山東得眾建設項目管理有限公司受中國銀行股份有限公司東營分行的委托，就其中國銀行股份有限公司東營分行本部辦公樓物業(yè)服務商采購項目以單一來源的方式進行采購。

一、采購項目名稱：中國銀行股份有限公司東營分行本部辦公樓物業(yè)服務商采購項目

二、采購項目編號：SDDZ2023-30#

三、采購人名稱：中國銀行股份有限公司東營分行

四、采購代理機構名稱：山東得眾建設項目管理有限公司

五、項目概況：

我行與東營恒豐物業(yè)服務有限公司（簡稱“恒豐物業(yè)公司”）簽定的物業(yè)服務合同即將到期，為做好服務銜接，更好地提供后勤保障作用，我行將按照財務相關規(guī)定，對物業(yè)服務商進行重新采購。

六、項目涉及網(wǎng)點及費用

（一）涉及網(wǎng)點

本服務項目為市行本部辦公樓及附屬設施

（二）項目費用

該物業(yè)費立項金額1934966元/2年，每年967483元。每年費用構成：人員工資，840000元，保險、服裝、福利費75683元，小型物料、垃圾清運費51800元。人員總計19名，具體為管理人員、保安、保潔、維修人員。

本費用用于本部辦公樓及附屬設施

七、項目相關要求

（一）項目詳細要求

1.物業(yè)公司須按照我行要求，派出符合約定資格條件的人員為我行提供服務,并管理督導該人員嚴格執(zhí)行我行工作服務規(guī)程，為我行提供周到熱情服務。

2. 物業(yè)公司應與為我行提供服務的人員依法建立勞動關系，簽訂勞動合同，并負責保障服務人員在社會保險、勞動用工、勞動保護、工資福利、教育培訓等方面的合法權益，全面承擔由此產(chǎn)生的法律責任和義務。我行與物業(yè)公司派出服務人員不存在任何形式的勞動關系，在任何情況下均不負責物業(yè)公司工作人員的社會保險和工傷事故賠償?shù)仁乱恕?/span>

3. 物業(yè)公司為我行提供服務的人員在為我行提供服務過程中的行為均視為物業(yè)公司的行為。如物業(yè)公司服務人員在為我行提供服務過程中，侵犯我行及第三方權益的，物業(yè)公司承擔全部責任，并賠償由此造成的我行及第三方全部損失。

4.物業(yè)公司不得將物業(yè)服務項目進行轉嫁，否則應向我行承擔違約責任。物業(yè)公司不得以我行名義開展活動，服務人員不能以我行名義開展除履行協(xié)議外的任何活動。

5.其他具體要求待簽訂服務合同時約定。

6.在能夠滿足我行服務內(nèi)容和要求的情況下，報價不得高于967483元/年度。

（二）對供應商要求（包含但不限于資質(zhì)、服務能力等方面）

1、證照齊全；

2、從事物業(yè)服務年限10年以上；

3、具有相當?shù)目癸L險能力；

4、內(nèi)設機構健全；

5、服從管理、積極配合本行工作；

6、不存有任何不良記錄。

八、項目其它說明及要求

根據(jù)我行辦公樓現(xiàn)實情況，我們擬采用單一來源方式進行采購。其理由如下：

一是部分公用設施難以分割使用。我行辦公大樓位于中銀大廈，該房產(chǎn)面積的65.56%由我行購買并使用，房產(chǎn)面積11655.77平方米，剩余部分由恒豐橡塑有限公司擁有并經(jīng)營。該樓電梯、消防、供水、供電、供暖等為共用設備設施，難以分割使用和結算。與我行合作的東營恒豐物業(yè)服務有限公司為恒豐橡塑有限公司的子公司，目前負責整個中銀大廈的物業(yè)服務。

二是該公司組織架構健全、實力雄厚，人員素質(zhì)較高，內(nèi)設經(jīng)理室、財務部、維修部、辦公室、保衛(wèi)部，分工明確、管理到位，風險承受能力較強。三是該公司與我行合作多年，服從管理、配合默契，收費合理，綜合評價良好。用東營恒豐物業(yè)服務有限公司服務值得信賴，也更加快捷方便，因此我行擬與該公司繼續(xù)合作，有效合作期定為2年，預計年度費用967483元，2年總費用為1934966元。

九、單一來源文件發(fā)售時間、地點、費用、獲取方式：

1、時間：2023年4月24日至2023年4月28日每日9：00-17：00分（北京時間，法定節(jié)假日除外）。

2、地點：東營市東四路奧林匹克花園21幢303會議室 。

3、單一來源文件費用：300元/份，文件售后不退。

4、獲取文件方式：供應商報名時必須提供以下資料原件（及與原件一致的加蓋供應商公章的復印件一份）

（1）營業(yè)執(zhí)照原件及復印件；

（2）法定代表人身份證原件及復印件，如法定代表人委托代理人參加時，須提供法定代表人親自簽名（或印鑒）并加蓋供應商公章的授權委托書及委托代理人本人的身份證原件，代理人近6個月社保繳納證明；

（3）投標人需提供“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢本單位未列入失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁截圖。

供應商報名時的資料查驗，不代表資格審查的最終通過或合格，供應商最終資格的確認以專家評委組織的資格后審為準。

十、遞交響應文件截止時間和開啟時間、地點：

1.時間：2023年 5月5日 09時 30 分（北京時間）

2.地點：東營市南一路270號三樓第三會議室

十一、聯(lián)系方式：（若有疑問或須澄清的內(nèi)容請聯(lián)系采購代理機構）

1、采購人聯(lián)系方式：

采購聯(lián)系人：邵女士

聯(lián)系電話：0546-8928891

2、代理機構聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：韓女士

聯(lián)系方式：13854688377

電子郵箱：sddezhong@163.com         

采購代理機構銀行信息：

單位名稱：山東得眾建設項目管理有限公司

開戶銀行：東營銀行股份有限公司東城支行

銀行帳號：812160101421020508